DOL DE BRETAGNE

Visite 3D immersive

+12

LANHELIN

MESNIL ROC H 35720

307 000 € *

* 307000 € honoraires inclus

290 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10178

Dans un secteur calme, au coeur d'une petite impasse et proche du centre bourg, venez découvrir cette belle bâtisse atypique des années 1700. En rez-de-chaussée, vous entrez sur la partie salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouver... Voir plus

145 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

LANHELIN

Descriptif

Réf : 10178

145 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

23.8 m2

Jardin

Oui

Année construction

1600

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

237 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 237 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2930€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 148 m² 3

BONNEMAIN 35720

311 000 €

SOUS COMPROMIS -
Laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierre, entièrement rénovée en 2021, avec des matérieux de qualité.
Idéalement située à proximité du centre-bourg de Bonnemain et de ses commerces, ainsi qu'à deux pas de la gare. Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amoureux d'authenticité et de praticité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux de plus de 35 m².
- Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée.
- Un grand cellier de plus de 50 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
À l'étage :
- Un palier desservant 4 chambres spacieuses.
Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort.
Atouts extérieurs :
- Garage et possibilité de rentrer dans la cour plusieurs véhicules.
- Terrain généreux d'environ 1000 m².
- Jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et vos projets extérieurs.
Idéalement située, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : D-158 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.78% TTC
(Prix : 294 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Lucile FILATRE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé